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民宿管理经营经验分享

编辑:木石之佳加盟 更新时间:2019-02-28 浏览次数:270

自有屋分租的好处就是不用再添购设备,最多帮房客多准备几套换洗床单枕套、毛巾浴巾等消耗品即可。

另外租房来经营,除了要负担保证金与每个月的房租外,还要重新购置家电、家具,拉水电配线,配置网络,甚至缴房屋险等,资金需求简直堪比一-次个人创业。没有十足经验与把握,奉劝大家不要贸然执行。若想当专业房东,建议至少要有一笔能撑过半年初始期的资金,否则经验还没累积出来,就先弹尽粮绝了。

找出卖点

先弄清楚自己房源的定位,以及适合吸弓|的客源后,再来就是找出卖点了。只凭一-张照片和两三行的自我介绍,任谁也不会想来住。若不写清楚,之后接不完的就不是房客的预订,而只会是一堆询问而已,白费一堆力气。当然你的房源再棒,也不可能吸弓|到所有人。在撰写简介时,-定要提到至少下列六点,才能让房客根据自身的旅游形态来找上你。

房源特色

第一眼就能吸引到房客的条件,请好好地思考。例如采光充足,3分钟步行到地铁,全新家电设备,厨房设备齐全,适合小家庭入住,1小时大巴到机场,30分钟到天安]等。

交通方式

机场交通方式(列出费用更好)、邻近公共交通路线、知名景点的搭车方式等。

房屋设施

有无WiFi、几室几厅、能容纳多少人、床铺形态、是否配备咖啡机等。

附近设施

大型商场、邮局、餐厅、超市等。

进退房时间

例如下午两点可入住、早上十点退房等。

其他规则

例如禁带宠物、禁止抽烟、欢迎小孩入住、勿大声吵闹等。

此外,若房东能提供一些额外的附加价值,让房客住进来的期间可充分利用,且不要太占自身的休息时间或资源,就试着提供看看吧,这也会成为房源的一大卖点,记得在房源说明中也要加上。例如:

特殊景点

例如从房间可看到中央电视台总部大楼、顶楼可观赏夕阳等。

特殊设施

有健身房、游泳池、桑拿房、按摩浴缸等。

特殊服务

可代订票券、免费向导、提供打折券、供餐服务等。

——转载自觅施南网


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